Thông tin về Căn hộ Opal Boulevard và Căn hộ Phú Đông Premier

Nguyễn Cảnh Tuấn

Với thông tin được công bố từ hai dự án sẽ được tổng kết và cô động lại các tiêu chí về chủ đầu tư vị trí, tiện ích, thiết kế, chính sách giá và phương thức thanh toán của cả hai dự án, từ đó giúp khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn được dự án nào phù hợp với nhu cầu cho mình nhất.

Thông tin Chủ Đầu Tư và Đơn vị phát triển

+ Chủ đầu tư căn hộ Phú Đông Premier là Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Việt Mỹ được thành lập 29/12/2006 được Phú Đông Group mua lại vào năm 2017 và được sáp nhập là công ty thành viên của hệ thống Công ty Phú Đông Group kinh doanh trong 05 lĩnh vực: Bất động sản; Xây dựng; Kinh doanh vật liệu xây dựng; Giáo dục; Du lịch với 14 Công ty thành viên và liên kết trong đó nhiều công ty đã thành lập được 39 năm như: CBM Công ty xây dựng hàng đầu Việt Nam, VINACCO,…Với kinh nghiệm nhiều năm xây dựng và phát triển nhiều dự án lớn trong nhiều lĩnh vực trên toàn quốc.

+ Chủ đầu tư Căn hộ Opal Boulevard là Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Kinh Doanh Bất Động Sản Hà An được thành lập 23/02/2018 và được Đất Xanh Group mua lại cổ phần vào ngày 13/8/2018, Đất Xanh Group là Doanh Nghiệp với kinh nghiệm 16 năm thành lập hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng, dịch vụ bất động sản trên toàn quốc.

Vị trí dự án

+ Căn hộ Phú Đông Premier nằm ở mặt tiền đường Lê Trọng Tấn cách đại lộ Phạm Văn Đồng 500m, dễ dàng kết nối quận 1 chỉ 25 phút, Bình Thạnh chỉ 12 phút, sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 18 phút và làng Đại Học Quốc Gia TP.HCM, Xa lộ Hà Nội. Phú Đông Premier ở ngay khu thương mại địa phương sầm uất bao quanh. Đặc biệt, ngay cạnh căn hộ là khu hành chính An Bình với đầy đủ hệ thống trường Mẫu giáo, Tiểu học, THCS và THPT tập hợp kế bên nhau. Với lợi thế ở Dĩ An, Bình Dương nhưng ngay ranh giới TP.HCM cộng với sự chuẩn bị về nguồn đất từ lâu, nên Phú Đông Premier có giá thành đất đầu vào mềm và Chủ đầu tư vẫn có thể thiết kế và trang bị nội thất bàn giao cao cấp, nhưng chỉ với giá bán có VAT tầm 1,65 tỷ cho căn hộ 67m với 2 phòng ngủ. Đặc biệt Dự án Phú Đông Premier giữ một cách hợp lý với đường Phạm Văn Đồng một trong những cửa ngõ quan trọng mà xe tải vận chuyển hàng vào Tp.HCM vào ban đêm, giúp cho cư dân có thể kết nối nhanh chóng vào tung tâm Tp.HCM nhưng vẫn đảm bảo được hạn chế tiếng ông về đêm khi các xe trọng tải lớn từ Phạm Văn Đồng vào thành phố.

+ Căn hộ Opal Boulevard tọa lạc tại số 18 mặt tiền đường Kha Vạn Cân nối Phạm Văn Đồng, An Bình, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương, cách Phú Đông Premier 700m căn hộ Opal Boulevard cũng sẽ có các kết nối tương tự có thể tiếp cận dễ vào các quận trung tâm Tp.HCM và làng Đại Học Quốc Gia TP.HCM, Xa lộ Hà Nội, cụm cảng Cát Lái, tuyến Metro số 1, Bến xe Miền Đông, cao tốc Long Thành. Nhưng với vị trí mặt tiền đường của Opal Boulevard nên cư dân ở đây sẽ có cuộc sống khá sôi động và náo nhiệt bới tuyến đường Kha Vạn Cân và Phạm Văn Động mang lại, với giá bán dự kiến có VAT 2,3 tỷ cho căn 71m với 2 phòng ngủ.

Quy mô và tiện ích dự án

+ Căn hộ Phú Đông Premier:
• Quy mô dự án 5000m2, với 647 căn hộ.
• Có chung một Khối đế 6 tầng có 8 thang máy(1 hầm, Tầng 1 và 2 là Trung tâm thương mại; Tầng 3,4,5 là để xe; Tầng 6 là Hồ bơi nước ấm, Nhà hàng, Café, Công viên, Thư viện, Phòng tiếp khách, Spa, Gym, Khu vui chơi thiếu nhi).
• Bên trên khối đế là Tầng 7 đến Tầng 34 chia thành 2 Tháp căn hộ:
-Tháp A có 11 căn/tầng với 4 thang máy.
-Tháp B có 12 căn/tầng với 4 thang máy.
• Tầng 35 là Hội trường cộng đồng cư dân, Đài quan sát, Vườn thiền, Khu thể thao.
• Tổng số căn hộ 647 với diện tích căn hộ 2 Phòng ngủ và 2 Tolet từ 63,3m-72,8 m; diện tích căn hộ 3 phòng ngủ và 3 tolet từ 127m đến 139m.
• Đặc biệt, tất cả căn hộ Phú Đông Premier đều có từ 2 đến 3 mặt thoáng, do vậy tất cả các phòng trong tất cả căn hộ của Dự án đều có nắng và gió tự nhiên kể cả các Tolet, Bếp và Phòng ngủ nhỏ cũng đều thông thoáng trực tiếp ra bên ngoài, bố trí của các phòng đều phù hợp cho các gia đình có 2 đến 3 thế hệ cùng sinh hoạt.

+ Căn hộ Opal Boulevard:
o Quy mô dự án 14.757 m2, với 1446 căn hộ và 22 căn hộ thương mai dịch vụ.
o Có 2 Tháp riêng biệt:
– Tháp A có 2 Hầm; Tầng 1 là nhà trẻ, căn hộ thương mại dịch vụ và đậu xe; Tầng 2 là nhà trẻ; Tầng 3 là đậu xe; Tầng 4 là Hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, Gym và căn hộ; Tầng 5 đến 35 là căn hộ. Tháp A được chia làm Block A1 có 9 căn/tầng/4 thang máy và Block A2 có 9 căn/tầng/4 thang máy .
– Tháp B có 1 Hầm; Tầng 1 căn hộ thương mại dịch vụ, đậu xe; Tầng 2 và 3 đậu xe; Tầng 4 là Hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, Gym và căn hộ; Tầng 5 đến 35 là căn hộ. Tháp B được chia làm Block B1 và B2 có 28 căn/tầng/10 thang máy.
o Tổng số căn hộ 1446 với căn hộ 2 phòng ngủ và 2 tolet diện tích từ 70.9m-98 m; Diện tích căn hộ 3 phòng ngủ và 2 Tolet từ 92m đến 101m. Hầu như, các căn hộ Opal Boulevard đều có 2 mặt thoáng, nên gần như các phòng bếp và phòng ngủ đều thông thoáng với bên ngoài, nhưng theo thiết kế phần lớn của Opal Boulevard các căn hộ đều có 1 Tolet sẽ bị bí, vì không được thông trực tiếp ra ngoài.

Thiết bị bàn giao

Căn hộ Phú Đông Premier trang bị có:
o PHÒNG KHÁCH lót gạch 60×60 bóng kính Taicera cao cấp; PHÒNG NGỦ sàn gỗ.
o BẾP có tủ gỗ trên và dưới, bếp điện TEKA(Tây Ban Nha), quạt hút TEKA, bồn TEKA.
o TOLET có máy nước nòng FERROLI (Ý), Bồn vệ sinh và rửa tay TOTO(Nhật), Vách kính ngăn khu tắm.
Căn hộ Phú Đông Premier được chủ đầu tư trang bị gần như đầy đủ các thiết bị thiết yếu căn bản với chất lượng cao cấp và bền bỉ nhưng vẫn đảm bảo sự hài hòa và tiện lợi cho khách hàng vẫn có thể trang trí và lắp đặt theo sở thích cá nhân của Cư dân. Hoặc với hiện trạng khi bàn giao nhà Khách hàng chỉ cần bỏ các trang thiết bị đồ dùng cá nhân vào là có thể sử dụng ngay.

Căn hộ Opal Boulevard trang bị có:
o PHÒNG KHÁCH lót gạch 80×80 bóng kính Taicera cao cấp; PHÒNG NGỦ sàn gỗ.
o BẾP có tủ gỗ trên và dưới không có Bếp và quạt hút khử mùi.
o TOLET có Bồn vệ sinh và rửa tay TOTO(Nhật), Vách kính ngăn khu tắm, không có máy nước nóng.

Giá bán và Phương thức thanh toán căn hộ

Căn hộ Phú Đông Premier có giá bán căn hộ 67m(2 phòng ngủ; 2 WC) đã thuế VAT, chưa chiết khấu hay chưa hỗ trợ lãi suất là từ 1,65 tỷ.
Phương thức thanh toán căn hộ Phú Đông Premier:
PTTT số 1 Thanh toán 20% ký hợp đồng, thanh toán 15% trong vòng 7 ngày từ ngày ký hợp đồng, sau đó cách 60 ngày thanh toán 5%, (được chiết khấu 4% của giá trị căn hộ chưa VAT, khách hàng có thể vay ngân hàng 70% giá trị căn hộ), nhận nhà thanh toán 25% và khoản phí nhận nhà, Nhận sổ thanh toán 5%.
PTTT số 2 Thanh toán 20% ký hợp đồng, thanh toán 35% trong vòng 7 ngày từ ngày ký hợp đồng, sau đó cách 60 ngày thanh toán 5%, (được chiết khấu 6% của giá trị căn hộ chưa VAT, khách hàng có thể vay ngân hàng 70% giá trị căn hộ) nhận nhà thanh toán 25% và khoản phí nhận nhà, Nhận sổ thanh toán 5%.
PTTT số 3 Thanh toán 20% ký hợp đồng, thanh toán 50% trong vòng 7 ngày từ ngày ký hợp đồng, (được chiết khấu 8% của giá trị căn hộ chưa VAT, khách hàng có thể vay ngân hàng 70% giá trị căn hộ), nhận nhà thanh toán 25% và khoản phí nhận nhà, Nhận sổ thanh toán 5%.
PTTT số 4 Thanh toán 20% ký hợp đồng, Vay Ngân hàng thanh toán 50% trong vòng 15 ngày từ ngày ký hợp đồng, (Toàn bộ tiền lãi của 50% mà khách hàng vay sẽ được Chủ Đầu Tư trả từ lúc bắt đầu vay đến lúc nhận nhà). nhận nhà thanh toán 25% và khoản phí nhận nhà, Nhận sổ thanh toán 5%.

Căn hộ Opal Boulevard có giá bán dự kiến cho căn hộ 71m(2 phòng ngủ; 2 WC) đã thuế VAT, chưa chiết khấu là từ 2,3 tỷ.
Phương thức thanh toán dự kiến của căn hộ Opal Boulevard:
PTTT số 1 Thanh toán 20% ký Hợp đồng chọn thanh toán theo tiến độ thời gian với 3% cho từng tháng; nhận nhà thanh toán 25% và khoản phí nhận nhà, Nhận sổ thanh toán 5%.
PTTT số 2 Thanh toán 20% ký Hợp đồng chọn thanh toán theo tiến độ xây dựng cứ đổ bê tông sàn được 5 tầng thì thanh toán tỷ lệ 5%; nhận nhà thanh toán 25% và khoản phí nhận nhà, Nhận sổ thanh toán 5%.
PTTT số 3 Thanh toán 30% ký hợp đồng, trong vòng 5 ngày thanh toán đợt 2 là 40%. Khách hàng được chiết khấu 7% của giá trị thanh toán đợt 2, khách hàng không được yêu cầu vay ngân hàng để thanh toán; nhận nhà thanh toán 25% và khoản phí nhận nhà, Nhận sổ thanh toán 5%.

Rate this post